建築管理
一、定義
建築管理依照建築法之建築管理相關規定，依照地域性的不同而訂定，落實於建成環境之實質管理。建築管理之相關規定及申請、施工管理到使用管理，制定更加詳細之條款，作為地方建築主管機關之重要依據
二、目的
建築管理之目的在於實施都市計畫及區域計畫，保障建築物之構造安全性，維護公共安全、公共交通，公共衛生，及促進市容發展，並且提升城市形象，保障市民的權益。
三、內容
建築管理法規體系分為中央法規及地方法規，又細分為法律、命令、自治條例自治規則。而其建築管理項目分為「建築許可」、「施工管理」、「使用管理」
l 建築許可
建築執照所設之主要內容
1. 土地內容 ex.土地權利證明文件、畸零地
2. 區域計畫、都市計畫與公共設施部分 ex.土地使用分區規定、計畫道路退縮建築、路樹遷移等規定
3. 建築設計之技術規則 ex.防火避難、防空避難、行動不便設施、地下等
4. 建築構造之技術規則 ex.基礎、牆壁、耐震、構材之設計規定
5. 建築設備之技術規則 ex.電氣、給排水、衛生、空調、昇降、電信等設備之設計規定
6. 其他
l 施工管理
1. 建築物工程進度之管理 ex.申報開工、申報勘驗、申領使用執照
2. 建築物施工安全之管理 ex.施工中發生妨礙或危害都市計畫、勞工安全管理
3. 不當施工之責任歸屬
l 使用管理
1. 分類管理
2. 受益者付費
3. 建築物所有權人、使用人之義務
4. 公共危害之立即處置
建築管理架構圖
四、結論
各縣市都發局網站內，有許多關於建築管理之法規，提供民眾進行查詢、建築管理運用建築法來進行建築物的管理，規範建造人，保障民眾之權益，避免權益被侵害，建築法也隨著時代的演變而變更，因此民眾若要申請許可證等相關證書，或是變更土地使用、建造房屋，都應該先查詢法規，保障自身權益也保障他人。
五、參考資料
台中市都發局網http://www.ud.taichung.gov.tw/mp.asp?mp=127010
中華民國內政部營建署http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php
建築管理相關法令 張志松 著
楊裕富博士建築教學網http://teacher.yuntech.edu.tw/yangyf/pdp/cc11.html
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